Cá nhân có được góp vốn bằng nhà ở không?

Cá nhân có được góp vốn bằng nhà ở hay không? Điều kiện góp vốn bằng nhà ở? Hãy cùng LawKey tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Cá nhân có được góp vốn bằng nhà ở không?

Góp vốn bằng nhà ở là hình thức dùng tài sản cho hoạt động kinh doanh doanh nghiệp.

Theo Điều 34 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định, tài sản góp vốn có thể là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, giá trị quyền sử dụng đất (nhà, đất), giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, các tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam và được ghi trong điều kệ công ty do thành viên góp vốn để tạo thành vốn của doanh nghiệp.

Như vậy, nhà ở có thể trở thành tài sản góp vốn nhưng phải đảm bảo các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 150 Luật Nhà ở 2014.

Xem thêm: Một số lưu ý về góp vốn thành lập công ty

Điều kiện góp vốn bằng nhà ở

Theo khoản 2 Điều 150 Luật Nhà ở 2014, chủ sở hữu nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có quyền góp vốn bằng nhà ở để tham gia hoạt động kinh doanh trong các lĩnh vực mà pháp luật không cấm kinh doanh, nhà ở đưa vào góp vốn phải là nhà ở có sẵn và đáp ứng đủ các điều kiện cụ thể như sau:

+ Có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật;

+ Không thuộc diện có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu;

+ Không đang trong thời hạn sở hữu đối với trường hợp sở hữu nhà có thời hạn;

+ Không bị kê biên thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính;

+ Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Lưu ý:

Đối với cá nhân góp vốn bằng nhà ở thuộc sở hữu chung, các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung đồng ý và cùng ký vào hợp đồng góp vốn bằng nhà ở hoặc có thể thỏa thuận bằng văn bản cử người đại diện ký hợp đồng góp vốn bằng nhà ở.

Đối với cá nhân góp vốn bằng nhà ở đang cho thuê, chủ sở hữu nhà ở đang cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê ở biết trước về việc góp vốn bằng nhà ở. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở đến hết hạn hợp đồng thuê nhà đã ký với bên góp vốn, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.